9 Rue VERLAINE · Lévis
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 92 m² · constr. 1978 · terrain 581,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 240 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538322565300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
25213538322565300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Verlaine, Lévis 2026-10-01 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 130 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 456 882 $ Poids 95 % |
| 3 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 44 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 893 $ Poids 94 % |
| 4 | 8, rue Claudel, Lévis 2026-10-15 · 494 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 442 316 $ Poids 88 % |
| 5 | 76, rue Lamartine, Lévis 2026-10-09 · 332 m · Vendu 392 500 $ (3 981 $/m²) 98,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 381 326 $ Poids 88 % |
| 6 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 515 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 472 056 $ Poids 85 % |
| 7 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 527 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 476 531 $ Poids 84 % |
| 8 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 536 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 379 057 $ Poids 84 % |
| 9 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 559 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 490 100 $ Poids 83 % |
| 10 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 78 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 408 953 $ Poids 81 % |
| 11 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 565 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 451 675 $ Poids 81 % |
| 12 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 358 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 304 582 $ Poids 76 % |