20 Rue BOILEAU · Lévis
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 117,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 019,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,2 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 359 200 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538323107300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
25213538323107300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 316 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 460 449 $ Poids 94 % |
| 2 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 425 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 399 $ Poids 88 % |
| 3 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 214 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge +6 669 $ | 358 276 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 190 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 187 851 $ Poids 80 % |
| 5 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 166 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 365 763 $ Poids 76 % |
| 6 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 338 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 828 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 497 176 $ Poids 73 % |
| 7 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 682 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 737 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 426 463 $ Poids 69 % |
| 8 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 883 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 346 373 $ Poids 68 % |
| 9 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 567 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 317 661 $ Poids 68 % |
| 10 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 351 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 910 $ Poids 67 % |
| 11 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 611 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −22 112 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 052 $ Poids 66 % |
| 12 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 621 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 287 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 361 087 $ Poids 66 % |