66 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 286,5 m² · constr. 1977 · terrain 647,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 500 $
Rôle antérieur 476 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538330092200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
470 800 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
25213538330092200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
381 750 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 524 $ Poids 40 % |
| 2 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 263 m · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +101 300 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 848 057 $ Poids 33 % |
| 3 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 418 m · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +88 154 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 619 868 $ Poids 23 % |
| 4 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 814 m · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +53 810 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 791 100 $ Poids 18 % |
| 5 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +85 440 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 150 521 $ Poids 18 % |
| 6 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 230 m · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie +76 334 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 743 825 $ Poids 16 % |
| 7 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 742 $ Poids 11 % |
| 8 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 131 $ Poids 8 % |
| 9 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 590 648 $ Poids 8 % |
| 10 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 247 m · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 778 805 $ Poids 7 % |
| 11 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 611 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 659 428 $ Poids 6 % |
| 12 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 662 805 $ Poids 6 % |