6 Rue RABELAIS · Lévis
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 92,4 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 255 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538330678600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
25213538330678600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
378 625 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 183 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 455 613 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 191 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 475 451 $ Poids 94 % |
| 3 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 316 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 470 687 $ Poids 93 % |
| 4 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 175 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 407 940 $ Poids 84 % |
| 5 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 669 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 124 $ Poids 80 % |
| 6 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 706 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 475 202 $ Poids 78 % |
| 7 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 735 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 378 046 $ Poids 77 % |
| 8 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 750 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 488 762 $ Poids 76 % |
| 9 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 788 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 476 411 $ Poids 75 % |
| 10 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 539 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 303 741 $ Poids 75 % |
| 11 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 765 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 450 465 $ Poids 74 % |
| 12 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 450 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 283 041 $ Poids 73 % |