10 Rue RABELAIS · Lévis
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 101,4 m² · constr. 1991 · terrain 625,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 334 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538331941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
25213538331941900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 194 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 532 436 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 411 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 318 853 $ Poids 91 % |
| 3 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 341 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 367 281 $ Poids 89 % |
| 4 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 450 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 360 164 $ Poids 89 % |
| 5 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 204 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 508 273 $ Poids 86 % |
| 6 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 333 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 527 851 $ Poids 82 % |
| 7 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 652 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 613 $ Poids 82 % |
| 8 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 545 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 334 863 $ Poids 81 % |
| 9 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 178 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 316 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 438 109 $ Poids 80 % |
| 10 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 720 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 354 945 $ Poids 79 % |
| 11 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 681 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 529 636 $ Poids 74 % |
| 12 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 163 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge +33 605 $ | 584 982 $ Poids 73 % |