5420-5510 Rue BOSSUET · Lévis
Valeur estimée
2 573 300 $
Condo / multirésidentiel · constr. 1970 · terrain 7 916,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 54
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 916,7 m²
Frontage
100 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
7 045 800 $
Rôle antérieur 4 878 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538337649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 652 100 $
Valeur bâtiment
4 393 700 $
Rôle antérieur
4 878 600 $
ID provincial
25213538337649900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 803 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 012
Cette propriété : +558 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168-170, rue Jules-Verne, Lévis 2026-09-08 · 490 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 1217, rue de Villemay, Lévis 2026-10-01 · 704 m · Vendu 385 000 $ (3 835 $/m²) 100,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 500 $ Poids 56 % |
| 3 | 1600, rue Métivier, Lévis 2026-08-17 · 731 m · Vendu 318 000 $ (3 445 $/m²) 92,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 286 200 $ Poids 54 % |
| 4 | 1600, rue Métivier, Lévis 2026-06-19 · 731 m · Vendu 309 000 $ (3 348 $/m²) 92,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 278 975 $ Poids 53 % |
| 5 | 1329, rue Gaston-Miron, Lévis 2026-10-07 · 795 m · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 000 $ Poids 53 % |
| 6 | 88-90, rue Jules-Verne, Lévis 2026-07-03 · 758 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 500 $ Poids 53 % |
| 7 | 1600, rue Métivier, Lévis 2026-04-30 · 731 m · Vendu 160 000 $ (1 733 $/m²) 92,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché −2 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 141 879 $ Poids 52 % |
| 8 | 1311, rue Gaston-Miron, Lévis 2026-06-08 · 786 m · Vendu 271 000 $ (2 657 $/m²) 102 m² · constr. 2005 Ajust. marché +768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 244 668 $ Poids 51 % |
| 9 | 5620, rue J.B.-Michaud, Lévis 2026-10-02 · 842 m · Vendu 349 000 $ (4 230 $/m²) 82,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 314 100 $ Poids 51 % |
| 10 | 5620, rue J.B.-Michaud, Lévis 2026-09-01 · 842 m · Vendu 434 000 $ (4 263 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 390 600 $ Poids 51 % |
| 11 | 5620, J.-D. Michaud, Lévis 2026-08-28 · 842 m · Vendu 359 000 $ (4 269 $/m²) 84,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 323 100 $ Poids 50 % |
| 12 | 5620, rue J.B.-Michaud, Lévis 2026-08-03 · 842 m · Vendu 320 000 $ (3 837 $/m²) 83,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 000 $ Poids 50 % |