5 Rue DAUDET · Lévis
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 99,5 m² · constr. 1977 · terrain 642,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 304 100 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538340406800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
25213538340406800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
378 625 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 260 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 493 347 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 395 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 293 898 $ Poids 90 % |
| 3 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 258 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 472 582 $ Poids 89 % |
| 4 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 270 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 489 166 $ Poids 88 % |
| 5 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 398 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 340 692 $ Poids 85 % |
| 6 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 514 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge +10 004 $ | 333 823 $ Poids 84 % |
| 7 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 610 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 313 833 $ Poids 79 % |
| 8 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 719 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 463 727 $ Poids 77 % |
| 9 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 762 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 329 180 $ Poids 76 % |
| 10 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 212 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 536 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 421 364 $ Poids 74 % |
| 11 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 742 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 492 632 $ Poids 73 % |
| 12 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 248 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +19 488 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 422 353 $ Poids 73 % |