18 Rue RABELAIS · Lévis
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 113,6 m² · constr. 1996 · terrain 587,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 392 600 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538341427800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
25213538341427800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
378 625 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 246 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 477 727 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 468 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 379 426 $ Poids 84 % |
| 3 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 346 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 345 384 $ Poids 81 % |
| 4 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 292 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 395 389 $ Poids 81 % |
| 5 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 624 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 384 024 $ Poids 76 % |
| 6 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 777 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 584 057 $ Poids 73 % |
| 7 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 207 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge +46 530 $ | 627 381 $ Poids 72 % |
| 8 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 636 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 849 $ Poids 70 % |
| 9 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 217 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 337 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 575 437 $ Poids 70 % |
| 10 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 460 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 529 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 419 671 $ Poids 69 % |
| 11 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 468 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 687 $ Poids 66 % |
| 12 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 649 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 466 399 $ Poids 66 % |