24 Rue RABELAIS · Lévis
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 84,2 m² · constr. 1993 · terrain 812 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 343 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538342970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
25213538342970400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 315 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 471 616 $ Poids 78 % |
| 2 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 398 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −21 862 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 487 906 $ Poids 78 % |
| 3 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 280 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 420 494 $ Poids 78 % |
| 4 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 497 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 419 048 $ Poids 74 % |
| 5 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 699 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 500 919 $ Poids 67 % |
| 6 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 272 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 767 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 493 983 $ Poids 66 % |
| 7 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 634 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −24 303 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 489 723 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 729 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 378 354 $ Poids 65 % |
| 9 | 89, rue Lamartine, Lévis 2025-07-04 · 347 m · Vendu 390 000 $ (4 821 $/m²) 80,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 436 080 $ Poids 64 % |
| 10 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 842 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 469 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 499 651 $ Poids 63 % |
| 11 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 759 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 900 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 452 959 $ Poids 63 % |
| 12 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 221 m · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge +14 508 $ | 449 879 $ Poids 62 % |