65 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Lévis
Valeur estimée
805 700 $
Autre · 271 $/m² · 2 974,7 m² · constr. 2013 · terrain 9 032,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 974,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 032,9 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
6 367 500 $
Rôle antérieur 7 084 400 $ -10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538349928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 839 000 $
Valeur bâtiment
2 528 500 $
Rôle antérieur
7 084 400 $
ID provincial
25213538349928100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue Métivier, Lévis 2026-06-16 · 665 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 56 % |
| 2 | 1600, rue Métivier, Lévis 2026-05-15 · 665 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 010 $ Poids 56 % |
| 3 | 1600, rue Métivier, Lévis 2026-04-13 · 665 m · Vendu 389 500 $ Ajust. marché +15 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 313 $ Poids 55 % |
| 4 | 1600, rue Métivier, Lévis 2026-02-16 · 665 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 973 $ Poids 53 % |
| 5 | 5620, rue J.B.-Michaud, Lévis 2026-08-28 · 808 m · Vendu 346 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 000 $ Poids 52 % |
| 6 | 5620, rue J.-B.-Michaud, Lévis 2026-07-31 · 808 m · Vendu 211 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 000 $ Poids 52 % |
| 7 | , Lévis 2026-07-29 · 808 m · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 000 $ Poids 52 % |
| 8 | , Lévis 2026-07-07 · 808 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 52 % |
| 9 | 5620, rue J.-B.-Michaud, Lévis 2026-06-15 · 808 m · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 376 $ Poids 51 % |
| 10 | 5620, rue J.-B.-Michaud, Lévis 2026-04-02 · 808 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 49 % |
| 11 | 6040, rue Gounod, Lévis 2026-06-10 · 873 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 49 % |
| 12 | , Lévis 2026-03-05 · 808 m · Vendu 197 000 $ Ajust. marché +15 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 045 $ Poids 48 % |