10 Rue GEORGE-SAND · Lévis
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 107,1 m² · constr. 1991 · terrain 671,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 307 100 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538352192200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
25213538352192200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 262 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 327 569 $ Poids 94 % |
| 2 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 332 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 450 767 $ Poids 91 % |
| 3 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 287 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 376 489 $ Poids 90 % |
| 4 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 529 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 369 163 $ Poids 88 % |
| 5 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 288 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 954 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 546 804 $ Poids 84 % |
| 6 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 662 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 871 $ Poids 79 % |
| 7 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 251 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +33 605 $ | 598 753 $ Poids 75 % |
| 8 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 613 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 342 965 $ Poids 72 % |
| 9 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 335 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +33 459 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 521 895 $ Poids 71 % |
| 10 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 855 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 365 278 $ Poids 70 % |
| 11 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 834 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 553 585 $ Poids 69 % |
| 12 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 411 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +37 738 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 542 685 $ Poids 68 % |