17 Rue FLAUBERT · Lévis
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 103,1 m² · constr. 1986 · terrain 803,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 326 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538361140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
25213538361140500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 237 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 313 578 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 403 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 524 471 $ Poids 88 % |
| 3 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 439 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 361 627 $ Poids 87 % |
| 4 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 657 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +25 009 $ | 354 512 $ Poids 82 % |
| 5 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 390 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 541 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 429 359 $ Poids 81 % |
| 6 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 311 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +27 327 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 520 225 $ Poids 79 % |
| 7 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 425 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 899 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 501 210 $ Poids 78 % |
| 8 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 196 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 576 164 $ Poids 74 % |
| 9 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 813 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 269 $ Poids 73 % |
| 10 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 747 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 331 640 $ Poids 71 % |
| 11 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 938 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 348 726 $ Poids 67 % |
| 12 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 757 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 354 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 542 464 $ Poids 67 % |