168-170 Rue JULES-VERNE · Lévis
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 89,2 m² · constr. 1990 · terrain 403,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 265 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538364893100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
25213538364893100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
378 125 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Verlaine, Lévis 2026-10-01 · 466 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 365 674 $ Poids 89 % |
| 2 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 574 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 476 891 $ Poids 80 % |
| 3 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 575 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 497 377 $ Poids 79 % |
| 4 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 505 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 499 235 $ Poids 78 % |
| 5 | 50, rue Flaubert, Lévis 2026-09-01 · 205 m · Vendu 385 000 $ (4 898 $/m²) 78,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 961 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 416 736 $ Poids 78 % |
| 6 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 644 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 493 689 $ Poids 77 % |
| 7 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 670 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 511 217 $ Poids 76 % |
| 8 | 76, rue Lamartine, Lévis 2026-10-09 · 572 m · Vendu 392 500 $ (3 981 $/m²) 98,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge +25 513 $ | 399 303 $ Poids 72 % |
| 9 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 528 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 425 169 $ Poids 72 % |
| 10 | 8, rue Claudel, Lévis 2026-10-15 · 779 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 158 $ Poids 72 % |
| 11 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 770 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 387 907 $ Poids 71 % |
| 12 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 797 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 464 396 $ Poids 68 % |