30 Rue FLAUBERT · Lévis
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 90,8 m² · constr. 1985 · terrain 535,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 265 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538371012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
25213538371012500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 364 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 485 803 $ Poids 92 % |
| 2 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 507 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 469 590 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 479 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 491 018 $ Poids 83 % |
| 4 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 481 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 419 292 $ Poids 78 % |
| 5 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 174 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 293 195 $ Poids 73 % |
| 6 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 805 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 489 755 $ Poids 72 % |
| 7 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 882 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 503 514 $ Poids 69 % |
| 8 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 93 m · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −2 072 $ | 448 497 $ Poids 68 % |
| 9 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 911 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 497 544 $ Poids 68 % |
| 10 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 932 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 389 189 $ Poids 66 % |
| 11 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 963 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 463 806 $ Poids 63 % |
| 12 | 2, rue Flaubert, Lévis 2025-07-11 · 305 m · Vendu 393 000 $ (4 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 413 726 $ Poids 63 % |