61 Rue JULES-VERNE · Lévis
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 100,7 m² · constr. 1989 · terrain 576,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 309 800 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538371866800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
25213538371866800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
368 750 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 115 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 314 633 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 559 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 525 772 $ Poids 85 % |
| 3 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 518 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 362 790 $ Poids 82 % |
| 4 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 448 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 521 209 $ Poids 81 % |
| 5 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 594 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 502 150 $ Poids 76 % |
| 6 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 802 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +30 011 $ | 355 724 $ Poids 72 % |
| 7 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 568 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 871 $ · Ajust. âge −42 585 $ | 431 544 $ Poids 69 % |
| 8 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 371 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge +28 435 $ | 578 121 $ Poids 68 % |
| 9 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 912 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 107 $ Poids 68 % |
| 10 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 825 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 523 298 $ Poids 68 % |
| 11 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 216 m · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 435 979 $ Poids 67 % |
| 12 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 885 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 332 458 $ Poids 65 % |