117 Rue JULES-VERNE · Lévis
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 89,6 m² · constr. 1991 · terrain 374 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 209 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538372989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
25213538372989500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 561 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 497 140 $ Poids 83 % |
| 2 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 624 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 480 072 $ Poids 80 % |
| 3 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 573 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 156 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 502 694 $ Poids 77 % |
| 4 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 586 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 427 806 $ Poids 74 % |
| 5 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 745 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 500 669 $ Poids 74 % |
| 6 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 836 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 514 579 $ Poids 70 % |
| 7 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 28 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 490 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 300 810 $ Poids 69 % |
| 8 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 110 m · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +10 363 $ | 458 169 $ Poids 67 % |
| 9 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 924 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 388 671 $ Poids 65 % |
| 10 | 6074, rue Massenet, Lévis 2026-08-21 · 960 m · Vendu 370 000 $ (4 333 $/m²) 85,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 356 898 $ Poids 64 % |
| 11 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 953 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 465 311 $ Poids 63 % |
| 12 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge −8 231 $ | 130 838 $ Poids 59 % |