50 Rue FLAUBERT · Lévis
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 78,6 m² · constr. 1987 · terrain 477,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 254 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538372995700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
25213538372995700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Flaubert, Lévis 2026-09-01 · 1 m · Vendu 385 000 $ (4 898 $/m²) 78,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 6080, rue Massenet, Lévis 2026-09-28 · 996 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 356 724 $ Poids 57 % |
| 3 | 6074, rue Massenet, Lévis 2026-08-21 · 984 m · Vendu 370 000 $ (4 333 $/m²) 85,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 325 669 $ Poids 57 % |
| 4 | 89, rue Lamartine, Lévis 2025-07-04 · 475 m · Vendu 390 000 $ (4 821 $/m²) 80,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 410 882 $ Poids 56 % |
| 5 | 9, rue Verlaine, Lévis 2026-10-01 · 541 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 489 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 340 261 $ Poids 55 % |
| 6 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 799 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 130 $ Poids 53 % |
| 7 | 6014, rue Massenet, Lévis 2025-12-17 · 888 m · Vendu 350 000 $ (4 834 $/m²) 72,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 368 045 $ Poids 52 % |
| 8 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 529 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −36 436 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 458 872 $ Poids 51 % |
| 9 | 6042, rue Massenet, Lévis 2025-12-17 · 932 m · Vendu 410 000 $ (5 647 $/m²) 72,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 432 575 $ Poids 51 % |
| 10 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 582 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −22 939 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 398 176 $ Poids 50 % |
| 11 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 400 778 $ Poids 50 % |
| 12 | 1414, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-06-27 · 744 m · Vendu 407 000 $ (5 391 $/m²) 75,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 408 264 $ Poids 48 % |