68 Rue FLAUBERT · Lévis
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 55,7 m² · constr. 1987 · terrain 364 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 194 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538373045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
25213538373045100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Flaubert, Lévis 2024-10-11 · 0 m · Vendu 255 000 $ (4 578 $/m²) 55,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 445 $ Poids 39 % |
| 2 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 337 500 $ (6 159 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 351 277 $ Poids 34 % |
| 3 | 649, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 301 000 $ (5 543 $/m²) 54,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 338 758 $ Poids 29 % |
| 4 | 72, rue Flaubert, Lévis 2024-06-28 · 29 m · Vendu 310 000 $ (5 546 $/m²) 55,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 031 $ Poids 29 % |
| 5 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 348 366 $ Poids 21 % |
| 6 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 646 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 371 294 $ Poids 17 % |
| 7 | 97, rue Jules-Verne, Lévis 2024-07-05 · 176 m · Vendu 270 000 $ (4 042 $/m²) 66,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −22 433 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 287 954 $ Poids 15 % |
| 8 | 1520, rue Hector-Fabre, Lévis 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 287 000 $ (5 143 $/m²) 55,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 336 034 $ Poids 15 % |
| 9 | 51, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2024-12-24 · 1.6 km · Vendu 272 000 $ (4 650 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 323 103 $ Poids 14 % |
| 10 | 640, rue Philippe-Panneton, Lévis 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (4 523 $/m²) 60,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 312 851 $ Poids 11 % |
| 11 | 73, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 366 000 $ (5 529 $/m²) 66,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −29 026 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 374 517 $ Poids 9 % |
| 12 | 39, rue André-Laurendeau, Lévis 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 252 500 $ (4 469 $/m²) 56,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 302 667 $ Poids 8 % |