58 Rue FLAUBERT · Lévis
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 110,4 m² · constr. 1986 · terrain 364 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 230 500 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538373540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
25213538373540200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 26 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 324 741 $ Poids 92 % |
| 2 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 579 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 445 570 $ Poids 85 % |
| 3 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 427 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 373 420 $ Poids 83 % |
| 4 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 752 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +25 009 $ | 366 037 $ Poids 75 % |
| 5 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 434 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 593 800 $ Poids 70 % |
| 6 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 531 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 272 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 542 872 $ Poids 70 % |
| 7 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 821 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 968 $ Poids 67 % |
| 8 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 994 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 562 760 $ Poids 62 % |
| 9 | 3, rue Rabelais, Lévis 2025-06-06 · 467 m · Vendu 453 000 $ (3 949 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 504 566 $ Poids 59 % |
| 10 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 827 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 342 016 $ Poids 58 % |
| 11 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 583 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +41 345 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 518 657 $ Poids 57 % |
| 12 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 546 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +46 326 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 539 224 $ Poids 57 % |