164-166 Rue JULES-VERNE · Lévis
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 89,2 m² · constr. 1990 · terrain 475,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 259 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538374043600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
25213538374043600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 589 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 476 891 $ Poids 81 % |
| 2 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 585 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 497 377 $ Poids 80 % |
| 3 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 652 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 493 689 $ Poids 79 % |
| 4 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 521 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 499 235 $ Poids 78 % |
| 5 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 681 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 511 217 $ Poids 78 % |
| 6 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 544 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 425 169 $ Poids 76 % |
| 7 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 783 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 387 907 $ Poids 72 % |
| 8 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 811 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 464 396 $ Poids 70 % |
| 9 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 166 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 102 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 298 623 $ Poids 67 % |
| 10 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 220 m · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +8 290 $ | 455 175 $ Poids 66 % |
| 11 | 6074, rue Massenet, Lévis 2026-08-21 · 957 m · Vendu 370 000 $ (4 333 $/m²) 85,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 354 182 $ Poids 65 % |
| 12 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 761 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 425 057 $ Poids 61 % |