69 Rue JULES-VERNE · Lévis
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 97,1 m² · constr. 1987 · terrain 576,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 299 500 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538381149600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
25213538381149600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 96 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 978 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 584 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 511 798 $ Poids 86 % |
| 3 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 486 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 507 020 $ Poids 85 % |
| 4 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 623 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 489 096 $ Poids 80 % |
| 5 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 527 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 353 615 $ Poids 77 % |
| 6 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 824 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 509 840 $ Poids 72 % |
| 7 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 592 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 435 731 $ Poids 68 % |
| 8 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 254 m · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 810 $ Poids 66 % |
| 9 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 912 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 524 151 $ Poids 66 % |
| 10 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 823 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge +26 676 $ | 346 706 $ Poids 65 % |
| 11 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 922 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 478 365 $ Poids 65 % |
| 12 | 2, rue Flaubert, Lévis 2025-07-11 · 431 m · Vendu 393 000 $ (4 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 430 471 $ Poids 64 % |