109 Rue JULES-VERNE · Lévis
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 86,6 m² · constr. 1992 · terrain 405 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 246 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538382187500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
25213538382187500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 554 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 491 742 $ Poids 79 % |
| 2 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 639 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 475 127 $ Poids 74 % |
| 3 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 603 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 423 541 $ Poids 72 % |
| 4 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 591 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 718 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 497 582 $ Poids 67 % |
| 5 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 774 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −18 411 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 495 614 $ Poids 67 % |
| 6 | 6074, rue Massenet, Lévis 2026-08-21 · 958 m · Vendu 370 000 $ (4 333 $/m²) 85,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 352 250 $ Poids 66 % |
| 7 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 113 m · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +12 435 $ | 453 333 $ Poids 66 % |
| 8 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 865 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 506 990 $ Poids 65 % |
| 9 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 821 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 422 835 $ Poids 60 % |
| 10 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 952 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 382 939 $ Poids 60 % |
| 11 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −7 545 $ | 129 222 $ Poids 58 % |
| 12 | 89, rue Lamartine, Lévis 2025-07-04 · 500 m · Vendu 390 000 $ (4 821 $/m²) 80,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 439 915 $ Poids 58 % |