88-90 Rue JULES-VERNE · Lévis
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 89,2 m² · constr. 1991 · terrain 495 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 250 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538382995700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
25213538382995700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 589 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 496 099 $ Poids 82 % |
| 2 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 717 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 479 116 $ Poids 75 % |
| 3 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 672 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 501 685 $ Poids 72 % |
| 4 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 683 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 426 994 $ Poids 70 % |
| 5 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 849 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 499 687 $ Poids 68 % |
| 6 | 6074, rue Massenet, Lévis 2026-08-21 · 910 m · Vendu 370 000 $ (4 333 $/m²) 85,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 356 032 $ Poids 67 % |
| 7 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 131 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 102 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 300 198 $ Poids 67 % |
| 8 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 183 m · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +10 363 $ | 457 248 $ Poids 67 % |
| 9 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 942 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 513 567 $ Poids 64 % |
| 10 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge −8 231 $ | 130 531 $ Poids 62 % |
| 11 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 387 907 $ Poids 59 % |
| 12 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 464 396 $ Poids 57 % |