109 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Lévis
Valeur estimée
805 400 $
Autre · 2 589 $/m² · 311,1 m² · constr. 1980 · terrain 983,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
805 100 $
Rôle antérieur 650 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538394414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
650 800 $
ID provincial
25213538394414800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +36 959 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 798 988 $ Poids 51 % |
| 2 | 6115-6119, rue Massenet, Lévis 2026-06-22 · 826 m · Vendu 900 000 $ (3 734 $/m²) 241 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +130 892 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 952 241 $ Poids 32 % |
| 3 | 6260, rue Massenet, Lévis 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 136 500 $ (474 $/m²) 287,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 153 878 $ Poids 29 % |
| 4 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 857 m · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +142 626 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 889 384 $ Poids 15 % |
| 5 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 362 m · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +117 619 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 656 982 $ Poids 14 % |
| 6 | 5721, 5723 et 5725, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 89 977 $ (379 $/m²) 237,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 259 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 112 155 $ Poids 11 % |
| 7 | 1699, rue Puccini, Lévis 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 734 999 $ (3 344 $/m²) 219,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +152 651 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 874 843 $ Poids 9 % |
| 8 | 5775-5777, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 536 $/m²) 209 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +129 457 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 755 941 $ Poids 9 % |
| 9 | 1818, Rue Puccini, Lévis 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (2 801 $/m²) 339,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie −39 350 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 040 665 $ Poids 8 % |
| 10 | 9-11½, rue Delisle, Lévis 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 436 000 $ (1 965 $/m²) 221,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +87 632 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 607 633 $ Poids 8 % |
| 11 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 854 m · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie +109 807 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 777 298 $ Poids 7 % |
| 12 | 5421, 5425, 5427, rue Saint-Georges, Lévis 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (333 $/m²) 240 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 110 566 $ Poids 7 % |