119 Rue NAPOLÉON · Lévis
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 88,4 m² · constr. 1955 · terrain 304,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 215 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538405276500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
25213538405276500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 246 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 482 157 $ Poids 91 % |
| 2 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 679 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 395 943 $ Poids 80 % |
| 3 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 728 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 372 790 $ Poids 77 % |
| 4 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 566 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 296 327 $ Poids 72 % |
| 5 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 775 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 426 943 $ Poids 72 % |
| 6 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 712 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 112 293 $ Poids 71 % |
| 7 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 386 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 345 986 $ Poids 70 % |
| 8 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 812 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 414 563 $ Poids 69 % |
| 9 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 844 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 394 566 $ Poids 67 % |
| 10 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 864 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 331 353 $ Poids 67 % |
| 11 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 141 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −24 566 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 333 135 $ Poids 65 % |
| 12 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 452 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 978 $ Poids 65 % |