641-645 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 189,4 m² · constr. 1955 · terrain 276,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 272 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538405407900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
25213538405407900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 279 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 503 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 374 203 $ Poids 63 % |
| 2 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 127 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge −1 589 $ | 188 373 $ Poids 49 % |
| 3 | 10, rue des Voltigeurs, Lévis 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 724 $/m²) 179,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 461 288 $ Poids 46 % |
| 4 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 319 m · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −5 582 $ | 215 533 $ Poids 42 % |
| 5 | 6315, rue Uldéric-Couture, Lévis 2026-10-01 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 212 $/m²) 197,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 558 170 $ Poids 40 % |
| 6 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 539 023 $ Poids 33 % |
| 7 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 670 270 $ Poids 32 % |
| 8 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +42 785 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 613 439 $ Poids 31 % |
| 9 | 23, rue de Châteauguay, Lévis 2024-10-24 · 759 m · Vendu 395 000 $ (2 336 $/m²) 169,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 476 674 $ Poids 23 % |
| 10 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +44 201 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 524 042 $ Poids 23 % |
| 11 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −28 147 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 472 967 $ Poids 18 % |
| 12 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 631 147 $ Poids 18 % |