67 Rue DORVAL · Lévis
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 99,2 m² · constr. 1953 · terrain 622,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 360 100 $ +3.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538407930400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
25213538407930400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 207 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 348 269 $ Poids 95 % |
| 2 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 126 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 353 806 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 372 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 480 658 $ Poids 79 % |
| 4 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 262 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 205 421 $ Poids 78 % |
| 5 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 180 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 341 754 $ Poids 78 % |
| 6 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 605 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 342 093 $ Poids 78 % |
| 7 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 315 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge −26 379 $ | 537 141 $ Poids 76 % |
| 8 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 615 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 369 928 $ Poids 75 % |
| 9 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 355 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 361 868 $ Poids 69 % |
| 10 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 781 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 318 055 $ Poids 66 % |
| 11 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 252 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +40 987 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 507 727 $ Poids 66 % |
| 12 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 795 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 119 145 $ Poids 66 % |