138 Rue NAPOLÉON · Lévis
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 91,8 m² · constr. 1957 · terrain 368,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 194 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538414321800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
25213538414321800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 622 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 440 244 $ Poids 82 % |
| 2 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 646 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 427 530 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 733 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 341 400 $ Poids 77 % |
| 4 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 386 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 336 629 $ Poids 76 % |
| 5 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 717 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 406 593 $ Poids 76 % |
| 6 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 527 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 304 365 $ Poids 72 % |
| 7 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 580 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 313 075 $ Poids 61 % |
| 8 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 788 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 581 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 403 168 $ Poids 61 % |
| 9 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 405 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 285 345 $ Poids 60 % |
| 10 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 485 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −25 591 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 364 417 $ Poids 58 % |
| 11 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 274 688 $ Poids 52 % |
| 12 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 427 389 $ Poids 50 % |