158 Rue SAINT-ANTOINE · Lévis
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 107,1 m² · constr. 1959 · terrain 404,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 205 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538415761900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
25213538415761900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 24 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 372 587 $ Poids 96 % |
| 2 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 61 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 881 $ Poids 87 % |
| 3 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 567 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 394 965 $ Poids 83 % |
| 4 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 180 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 347 861 $ Poids 81 % |
| 5 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 490 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 364 358 $ Poids 77 % |
| 6 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 650 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +525 $ | 112 206 $ Poids 75 % |
| 7 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 94 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 946 $ Poids 70 % |
| 8 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 682 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 339 289 $ Poids 70 % |
| 9 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 895 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 440 471 $ Poids 67 % |
| 10 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 495 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 308 622 $ Poids 64 % |
| 11 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 742 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +31 913 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 469 709 $ Poids 61 % |
| 12 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 720 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 329 044 $ Poids 59 % |