62 Rue DORVAL · Lévis
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 120,3 m² · constr. 1965 · terrain 390,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 250 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538416619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
25213538416619100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 111 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 329 775 $ Poids 96 % |
| 2 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 230 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 378 300 $ Poids 96 % |
| 3 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 386 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 078 $ Poids 85 % |
| 4 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 539 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 693 $ Poids 78 % |
| 5 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 198 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 812 $ Poids 71 % |
| 6 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 265 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 380 259 $ Poids 70 % |
| 7 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 184 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +30 621 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 406 073 $ Poids 69 % |
| 8 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 223 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 237 346 $ Poids 68 % |
| 9 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 738 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 121 588 $ Poids 66 % |
| 10 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 654 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +24 364 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 429 292 $ Poids 64 % |
| 11 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 822 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 355 831 $ Poids 63 % |
| 12 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 95 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +27 378 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 406 757 $ Poids 61 % |