66-68 Rue DORVAL · Lévis
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 126,3 m² · constr. 1954 · terrain 390,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 236 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538416916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
25213538416916100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 234 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 367 770 $ Poids 90 % |
| 2 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 115 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 320 793 $ Poids 88 % |
| 3 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 399 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 982 $ Poids 86 % |
| 4 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 217 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 411 033 $ Poids 81 % |
| 5 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 877 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 473 441 $ Poids 65 % |
| 6 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 237 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge −8 337 $ | 370 693 $ Poids 63 % |
| 7 | 133, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-05-02 · 298 m · Vendu 445 000 $ (3 639 $/m²) 122,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 476 469 $ Poids 58 % |
| 8 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 822 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 346 730 $ Poids 58 % |
| 9 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 742 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 118 646 $ Poids 57 % |
| 10 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 188 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +19 263 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 232 011 $ Poids 56 % |
| 11 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 158 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +41 001 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 396 928 $ Poids 56 % |
| 12 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 657 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +34 881 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 419 294 $ Poids 53 % |