72 Rue VIGIE · Lévis
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 102,2 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 250 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538418871600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
25213538418871600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 311 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 378 309 $ Poids 94 % |
| 2 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 222 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +27 710 $ | 381 373 $ Poids 83 % |
| 3 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 318 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +18 440 $ | 519 674 $ Poids 82 % |
| 4 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 342 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 222 254 $ Poids 81 % |
| 5 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 294 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 368 352 $ Poids 79 % |
| 6 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 322 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +10 552 $ | 581 660 $ Poids 78 % |
| 7 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 760 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +20 515 $ | 401 296 $ Poids 72 % |
| 8 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 231 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 308 846 $ Poids 72 % |
| 9 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 746 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 369 302 $ Poids 71 % |
| 10 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 349 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 390 296 $ Poids 65 % |
| 11 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 343 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 354 715 $ Poids 63 % |
| 12 | 668, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-06-06 · 270 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 279 913 $ Poids 62 % |