739 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 116,4 m² · constr. 1957 · terrain 351,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 248 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538424061100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
25213538424061100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 632 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge −525 $ | 115 547 $ Poids 75 % |
| 2 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 554 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 407 536 $ Poids 75 % |
| 3 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 689 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 338 264 $ Poids 69 % |
| 4 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 438 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 376 068 $ Poids 61 % |
| 5 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 633 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 350 239 $ Poids 59 % |
| 6 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 797 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 456 071 $ Poids 59 % |
| 7 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 429 204 $ Poids 56 % |
| 8 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 967 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 336 072 $ Poids 52 % |
| 9 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 470 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 318 413 $ Poids 51 % |
| 10 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge −23 342 $ | 327 160 $ Poids 51 % |
| 11 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 171 618 $ Poids 49 % |
| 12 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 407 474 $ Poids 49 % |