14 Rue BLOUIN · Lévis
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 119,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 444 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 391 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538426681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
25213538426681700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 174 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 341 034 $ Poids 96 % |
| 2 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 281 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 391 301 $ Poids 95 % |
| 3 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 453 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 291 $ Poids 82 % |
| 4 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 214 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +23 345 $ | 392 429 $ Poids 71 % |
| 5 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 154 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 418 889 $ Poids 71 % |
| 6 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 148 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 244 590 $ Poids 70 % |
| 7 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 775 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 125 411 $ Poids 65 % |
| 8 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 692 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +22 962 $ · Ajust. âge +31 705 $ | 442 810 $ Poids 64 % |
| 9 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 122 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie +38 444 $ · Ajust. âge +26 380 $ | 641 243 $ Poids 63 % |
| 10 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 109 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +26 112 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 413 641 $ Poids 62 % |
| 11 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 849 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 367 171 $ Poids 62 % |
| 12 | 133, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-05-02 · 272 m · Vendu 445 000 $ (3 639 $/m²) 122,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 506 372 $ Poids 59 % |