70 Rue VIGIE · Lévis
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 96,7 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 280 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538428002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
25213538428002900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 325 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 368 794 $ Poids 89 % |
| 2 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 237 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +27 710 $ | 372 669 $ Poids 78 % |
| 3 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 314 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +18 440 $ | 507 306 $ Poids 77 % |
| 4 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 311 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 360 014 $ Poids 72 % |
| 5 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 351 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 380 528 $ Poids 72 % |
| 6 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 312 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 969 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 533 958 $ Poids 72 % |
| 7 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 326 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie −19 222 $ · Ajust. âge +10 552 $ | 567 749 $ Poids 71 % |
| 8 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 354 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 217 061 $ Poids 71 % |
| 9 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 763 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 360 484 $ Poids 70 % |
| 10 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 86 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −26 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 438 $ Poids 68 % |
| 11 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 890 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 438 027 $ Poids 63 % |
| 12 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 779 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge +20 515 $ | 391 656 $ Poids 63 % |