71 Rue VIGIE · Lévis
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 97,2 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 307 700 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538428430700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
25213538428430700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 313 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 367 884 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 266 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 506 126 $ Poids 79 % |
| 3 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 228 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 371 831 $ Poids 79 % |
| 4 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 287 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge +7 914 $ | 566 376 $ Poids 73 % |
| 5 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 333 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 216 533 $ Poids 73 % |
| 6 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 308 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 379 766 $ Poids 73 % |
| 7 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 344 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 359 197 $ Poids 73 % |
| 8 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 283 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +35 372 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 532 987 $ Poids 71 % |
| 9 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 765 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 359 686 $ Poids 70 % |
| 10 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 793 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 390 667 $ Poids 63 % |
| 11 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 926 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge −23 980 $ | 437 069 $ Poids 61 % |
| 12 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 461 576 $ Poids 60 % |