57 Rue CAPITAINE-BERNIER · Lévis
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 97,9 m² · constr. 1964 · terrain 823,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 281 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538435692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
25213538435692200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 214 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 365 545 $ Poids 93 % |
| 2 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 158 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 215 194 $ Poids 77 % |
| 3 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 635 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 357 608 $ Poids 77 % |
| 4 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 756 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 458 674 $ Poids 74 % |
| 5 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 765 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 472 125 $ Poids 73 % |
| 6 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 100 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 337 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 530 202 $ Poids 71 % |
| 7 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 745 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 388 164 $ Poids 67 % |
| 8 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 912 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 365 480 $ Poids 65 % |
| 9 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 902 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 435 421 $ Poids 64 % |
| 10 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 954 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 431 686 $ Poids 64 % |
| 11 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 831 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 333 141 $ Poids 63 % |
| 12 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 665 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 303 030 $ Poids 61 % |