13 Rue MELVILLE · Lévis
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 93,1 m² · constr. 1960 · terrain 714,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 263 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538445649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
25213538445649500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 209 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 507 227 $ Poids 83 % |
| 2 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 323 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 350 141 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 68 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 362 584 $ Poids 78 % |
| 4 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 849 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 437 651 $ Poids 71 % |
| 5 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 868 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 450 582 $ Poids 70 % |
| 6 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 756 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 343 513 $ Poids 66 % |
| 7 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 109 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie −28 327 $ · Ajust. âge −7 914 $ | 540 178 $ Poids 65 % |
| 8 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 274 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 206 661 $ Poids 62 % |
| 9 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 349 209 $ Poids 61 % |
| 10 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 415 942 $ Poids 61 % |
| 11 | 726, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-05-01 · 295 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 292 850 $ Poids 59 % |
| 12 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 902 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 310 512 $ Poids 56 % |