995 Boulevard ALPHONSE-DESJARDINS · Lévis
Valeur estimée
795 300 $
Autre · 191 $/m² · 4 174,7 m² · constr. 2013 · terrain 8 602,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 174,7 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 602,6 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
15 766 000 $
Rôle antérieur 17 680 000 $ -10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538457381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 441 000 $
Valeur bâtiment
12 325 000 $
Rôle antérieur
17 680 000 $
ID provincial
25213538457381600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Dupré, Lévis 2026-06-18 · 248 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 67 % |
| 2 | 1299, rue Weyman, Lévis 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 474 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 900 $ Poids 42 % |
| 3 | 6040, rue Gounod, Lévis 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 41 % |
| 4 | 1295, rue Weyman, Lévis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 469 675 $ Ajust. marché +5 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 597 $ Poids 41 % |
| 5 | 1293, rue Weyman, Lévis 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 473 935 $ Ajust. marché +5 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 911 $ Poids 40 % |
| 6 | 1291, rue Weyman, Lévis 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 503 210 $ Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 555 $ Poids 40 % |
| 7 | 6124, rue Gounod, Lévis 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 276 000 $ Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 480 $ Poids 39 % |
| 8 | 8, rue Georges-Ramsay, Lévis 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 249 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 900 $ Poids 38 % |
| 9 | 8, rue Georges-Ramsay, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 38 % |
| 10 | 1600, rue Métivier, Lévis 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 36 % |
| 11 | 1600, rue Métivier, Lévis 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 010 $ Poids 35 % |
| 12 | 1600, rue Métivier, Lévis 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 389 500 $ Ajust. marché +15 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 313 $ Poids 35 % |