675 Boulevard ALPHONSE-DESJARDINS · Lévis
Valeur estimée
831 100 $
Autre · 3 609 $/m² · 230,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 403,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
887 900 $
Rôle antérieur 622 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538501523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 100 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
622 700 $
ID provincial
25213538501523800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14A-14B, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-08-31 · 459 m · Vendu 681 000 $ (2 805 $/m²) 242,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 731 570 $ Poids 87 % |
| 2 | 9-11, rue Hélène-Smith, Lévis 2026-05-28 · 289 m · Vendu 613 000 $ (2 920 $/m²) 209,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +29 788 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 711 818 $ Poids 83 % |
| 3 | 5742 et 5746, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-15 · 706 m · Vendu 105 212 $ (460 $/m²) 228,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 327 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +10 521 $ | 117 474 $ Poids 78 % |
| 4 | 446-450, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-09-03 · 385 m · Vendu 353 000 $ (1 444 $/m²) 244,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 410 827 $ Poids 67 % |
| 5 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 755 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 407 643 $ Poids 66 % |
| 6 | 5775-5777, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-02-25 · 735 m · Vendu 530 000 $ (2 536 $/m²) 209 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +27 007 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 597 841 $ Poids 63 % |
| 7 | 422-424, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-05-01 · 626 m · Vendu 553 000 $ (2 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +44 296 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 634 684 $ Poids 60 % |
| 8 | 11, rue Marguerite d'Youville, Lévis 2026-07-06 · 842 m · Vendu 1 340 000 $ (6 575 $/m²) 203,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 120 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 1 380 220 $ Poids 58 % |
| 9 | 368-370, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2026-02-12 · 542 m · Vendu 585 000 $ (2 220 $/m²) 263,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −36 854 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 654 642 $ Poids 57 % |
| 10 | 50-52, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-07-03 · 366 m · Vendu 399 000 $ (1 581 $/m²) 252,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 442 555 $ Poids 56 % |
| 11 | 57-59, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-08-17 · 841 m · Vendu 402 000 $ (2 004 $/m²) 200,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 759 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 471 959 $ Poids 56 % |
| 12 | 85-87, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-05-12 · 334 m · Vendu 375 000 $ (1 485 $/m²) 252,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 526 $ Poids 52 % |