10 Rue VALÈRE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 105,8 m² · constr. 1965 · terrain 723 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 276 200 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538503280100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
25213538503280100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
382 312 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 415 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 401 342 $ Poids 88 % |
| 2 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 410 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 656 $ Poids 86 % |
| 3 | 69, rue Napoléon, Lévis 2026-08-25 · 535 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 565 $ Poids 80 % |
| 4 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 525 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 474 619 $ Poids 79 % |
| 5 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 517 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 831 $ Poids 78 % |
| 6 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 805 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 380 988 $ Poids 73 % |
| 7 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 604 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 370 659 $ Poids 70 % |
| 8 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 698 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 310 541 $ Poids 68 % |
| 9 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 717 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 383 810 $ Poids 67 % |
| 10 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 253 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 282 066 $ Poids 67 % |
| 11 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 777 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +13 830 $ | 523 160 $ Poids 64 % |
| 12 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 345 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 352 989 $ Poids 64 % |