36 Rue SAINTE-THÉRÈSE · Lévis
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 117 m² · constr. 1947 · terrain 348,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 207 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538507211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
25213538507211900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 157 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 798 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 417 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 363 651 $ Poids 86 % |
| 3 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 529 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 401 842 $ Poids 83 % |
| 4 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 696 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 606 $ Poids 77 % |
| 5 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 609 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 451 981 $ Poids 75 % |
| 6 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 232 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 294 150 $ Poids 73 % |
| 7 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 533 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 203 $ Poids 71 % |
| 8 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 686 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 328 $ Poids 70 % |
| 9 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 519 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +30 933 $ · Ajust. âge −40 599 $ | 572 998 $ Poids 70 % |
| 10 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 919 m · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 563 $ Poids 68 % |
| 11 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 761 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 708 $ Poids 68 % |
| 12 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 547 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 370 $ Poids 67 % |