33 Rue SAINTE-THÉRÈSE · Lévis
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 177,7 m² · constr. 2023 · terrain 348,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 471 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538507464400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
471 700 $
ID provincial
25213538507464400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 383 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 931 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 236 $ Poids 77 % |
| 2 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 59 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 218 $ Poids 65 % |
| 3 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 370 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −50 557 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 756 085 $ Poids 61 % |
| 4 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 845 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 507 $ Poids 59 % |
| 5 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 885 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 409 886 $ Poids 59 % |
| 6 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 993 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 689 $ Poids 59 % |
| 7 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 616 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge +15 230 $ | 251 602 $ Poids 56 % |
| 8 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 534 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 850 136 $ Poids 55 % |
| 9 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 755 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 626 085 $ Poids 53 % |
| 10 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 962 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge +30 458 $ | 371 442 $ Poids 53 % |
| 11 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 912 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +29 197 $ | 340 363 $ Poids 48 % |
| 12 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 765 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 705 $ Poids 47 % |