35 Rue SAINTE-THÉRÈSE · Lévis
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 133,2 m² · constr. 1946 · terrain 348,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 272 100 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538507563300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
25213538507563300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 578 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 485 141 $ Poids 79 % |
| 2 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 871 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 928 $ Poids 68 % |
| 3 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 85 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 350 931 $ Poids 67 % |
| 4 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 125 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +29 559 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 157 $ Poids 67 % |
| 5 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 532 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 481 727 $ Poids 64 % |
| 6 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 491 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +33 045 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 430 623 $ Poids 62 % |
| 7 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 486 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge −11 431 $ | 136 998 $ Poids 58 % |
| 8 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 657 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +32 664 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 903 $ Poids 58 % |
| 9 | 1, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-04-09 · 129 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 414 204 $ Poids 57 % |
| 10 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 379 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 791 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 389 541 $ Poids 56 % |
| 11 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 584 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 828 $ Poids 54 % |
| 12 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 884 m · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 302 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 302 $ Poids 54 % |