6211-6215 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 152,4 m² · constr. 1915 · terrain 380,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 263 200 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538507691300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
25213538507691300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 365 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 380 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 873 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 311 027 $ Poids 69 % |
| 3 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 836 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 557 $ Poids 65 % |
| 4 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 31 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 404 603 $ Poids 59 % |
| 5 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 78 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 371 901 $ Poids 59 % |
| 6 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 354 829 $ Poids 58 % |
| 7 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 858 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 550 $ Poids 57 % |
| 8 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 967 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 334 525 $ Poids 55 % |
| 9 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 615 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 198 084 $ Poids 52 % |
| 10 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 560 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +54 448 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 524 442 $ Poids 51 % |
| 11 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 288 $ Poids 48 % |
| 12 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 873 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 909 $ Poids 48 % |