37 Rue MONSEIGNEUR-GOSSELIN · Lévis
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 2 439 $/m² · 189,1 m² · constr. 1865 · terrain 1 149,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 377 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538507779700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
25213538507779700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 325 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −30 545 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 631 097 $ Poids 82 % |
| 2 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 350 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 889 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 194 $ Poids 62 % |
| 3 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 533 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 726 147 $ Poids 57 % |
| 4 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 437 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −49 172 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 575 965 $ Poids 57 % |
| 5 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 113 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 661 $ Poids 55 % |
| 6 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 706 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 533 460 $ Poids 54 % |
| 7 | 6344, rue Fraser, Lévis 2026-08-21 · 731 m · Vendu 549 900 $ (2 483 $/m²) 221,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 218 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 454 692 $ Poids 49 % |
| 8 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 475 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 829 $ Poids 47 % |
| 9 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 673 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 222 063 $ Poids 46 % |
| 10 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 622 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 391 052 $ Poids 46 % |
| 11 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 905 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +26 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 798 $ Poids 46 % |
| 12 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 946 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 725 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 351 875 $ Poids 44 % |