32 Rue MONSEIGNEUR-GOSSELIN · Lévis
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 146,5 m² · constr. 1947 · terrain 502,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 299 800 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538508180600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
25213538508180600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 406 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 454 586 $ Poids 82 % |
| 2 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 135 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 365 457 $ Poids 64 % |
| 3 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 924 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge +3 535 $ | 343 345 $ Poids 61 % |
| 4 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 922 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 598 $ Poids 60 % |
| 5 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 634 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +42 371 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 365 $ Poids 59 % |
| 6 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 878 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 972 $ Poids 57 % |
| 7 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 608 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +27 510 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 507 657 $ Poids 52 % |
| 8 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 398 314 $ Poids 51 % |
| 9 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 125 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −22 594 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 398 163 $ Poids 50 % |
| 10 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +1 537 $ | 115 259 $ Poids 48 % |
| 11 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 701 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 349 762 $ Poids 46 % |
| 12 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 515 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge −10 759 $ | 144 668 $ Poids 46 % |