8 Rue SAUVAGEAU · Lévis
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 153,2 m² · constr. 1922 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 301 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538508238600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
25213538508238600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 416 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 641 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 994 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 311 917 $ Poids 63 % |
| 3 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 946 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 315 $ Poids 60 % |
| 4 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 203 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 476 $ Poids 59 % |
| 5 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 186 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 372 775 $ Poids 58 % |
| 6 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 621 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 337 207 $ Poids 55 % |
| 7 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 700 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 198 607 $ Poids 51 % |
| 8 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 998 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 492 $ Poids 50 % |
| 9 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 357 803 $ Poids 49 % |
| 10 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 335 448 $ Poids 48 % |
| 11 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 664 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +56 085 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 526 079 $ Poids 47 % |
| 12 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 994 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 854 $ Poids 43 % |