25 Rue MONSEIGNEUR-GOSSELIN · Lévis
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 94,9 m² · constr. 1946 · terrain 383,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 207 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538508245100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
25213538508245100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 664 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 363 503 $ Poids 81 % |
| 2 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 410 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −28 488 $ | 359 862 $ Poids 75 % |
| 3 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 471 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −22 536 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 478 106 $ Poids 73 % |
| 4 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 407 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −26 035 $ · Ajust. âge −43 306 $ | 513 324 $ Poids 72 % |
| 5 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 401 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 408 922 $ Poids 70 % |
| 6 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 626 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 358 311 $ Poids 66 % |
| 7 | 40, rue de la Visitation, Lévis 2025-06-04 · 167 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 776 $ Poids 65 % |
| 8 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 941 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 311 533 $ Poids 64 % |
| 9 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 401 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 851 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 323 899 $ Poids 63 % |
| 10 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 725 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 505 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 331 850 $ Poids 63 % |
| 11 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 697 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 854 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 325 938 $ Poids 62 % |
| 12 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 944 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 353 661 $ Poids 62 % |