12 Rue SAUVAGEAU · Lévis
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 218,5 m² · constr. 1942 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 265 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538508515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
25213538508515900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 445 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 731 170 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 344 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 693 582 $ Poids 89 % |
| 3 | 6344, rue Fraser, Lévis 2026-08-21 · 663 m · Vendu 549 900 $ (2 483 $/m²) 221,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −21 996 $ | 524 180 $ Poids 82 % |
| 4 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 498 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 031 019 $ Poids 59 % |
| 5 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 548 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −19 881 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 018 950 $ Poids 53 % |
| 6 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 282 402 $ Poids 49 % |
| 7 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 248 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 347 615 $ Poids 49 % |
| 8 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 886 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 269 $ Poids 47 % |
| 9 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 264 $ Poids 44 % |
| 10 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 591 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +60 202 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 783 427 $ Poids 40 % |
| 11 | 6288, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-15 · 148 m · Vendu 475 000 $ (2 330 $/m²) 203,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 537 164 $ Poids 39 % |
| 12 | 5, Rue Sauvageau, Lévis 2024-10-03 · 66 m · Vendu 295 000 $ (1 397 $/m²) 211,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 365 513 $ Poids 37 % |